Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. - Das ist fast immer ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist. Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie vielleicht schon verkauft? - Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass vielleicht mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
- Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten, die teilweise noch obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Wenn mehrere Makler beauftragt sind, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
- Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
- Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese kann bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet werden, wie bei einem Makleralleinauftrag.
- Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie der Beste ist. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.
