Viele Eigentümer überlegen zunächst, ihre Immobilie in Köln selbst zu verkaufen, um die Maklerprovision zu sparen. Schließlich kennen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung besser als jeder andere und behalten beim privaten Verkauf vermeintlich die volle Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess.
In der Praxis zeigt sich jedoch häufig, dass privat angebotene Immobilien länger am Markt bleiben oder unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft werden. Der Immobilienverkauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint – besonders in einem dynamischen Markt wie Köln und Umgebung.
Ein realistischer Angebotspreis, eine professionelle Vermarktung und die richtige Ansprache der passenden Zielgruppe sind entscheidend dafür, ob eine Immobilie erfolgreich verkauft wird. Als Immobilienmakler in Köln begleitet Immobilien Diel Eigentümer durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgt dafür, dass Immobilien strukturiert, rechtssicher und mit einer klaren Strategie vermarktet werden.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Wenn Sie sich für Hausverwaltung Immobilien Diel entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Hausverwaltung Immobilien Diel ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Hausverwaltung Immobilien Diel bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen auch gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.
Sehr zu empfehlen! Sehr kompetent und freundlich!! Frau Diel und Ihr Team sind bei Fragen immer für mich da und können auch immer zu meiner vollsten Zufriedenheit alles bearbeiten. Würde immer wieder dort hingehen.
Frau Diel und ihr Team sind schon länger als Verwalter für mich tätig. Mit der Leistung waren meine Mieter und ich stets sehr zufrieden.
Sehr zu empfehlen! Sehr kompetent und freundlich!! Frau Diel und Ihr Team sind bei Fragen immer für mich da und können auch immer zu meiner vollsten Zufriedenheit alles bearbeiten. Würde immer wieder dort hingehen.
Frau Diel und ihr Team sind schon länger als Verwalter für mich tätig. Mit der Leistung waren meine Mieter und ich stets sehr zufrieden.
Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen mögliche Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Sowohl bei der Preisgestaltung, als auch bei den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
Hausverwaltung Immobilien Diel bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie schon in unserer Kartei.
