Das Objekt
Herzlich willkommen in dieser frisch renovierten und bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung im beschaulichen und familiären Rath/Heumar. Die im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 16 Einheiten gelegene Wohnung bietet Singles und Paaren auf 56,85 m² eine angenehme Größe und praktische Aufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche mit Zugang zum Balkon. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem aus ebenfalls der Balkon erreichbar ist. Über einen kleinen Zwischenbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in das Badezimmer mit innenliegendem und deckenhoch gefliestem Wannenbad, sowie in das flexible nutzbare Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und der Balkon mit Holzfliesen ausgelegte Balkon runden das Wohnungsangebot ab. Die großen, 2008 verbauten und doppelt verglasten Fenster erlauben in allen Zimmern ein ausgesprochen helles und positives Raumgefühl, so dass die Wohnung sofort einen Charme von „Zu-Hause-sein“ entwickelt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein für 75 Euro/Monat anzumietender Außenstellplatz hinter dem Haus. Der Garten mit der Grillhütte und dem Sandkasten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
3020
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln / Rath/Heumar
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Baujahr
1973
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Zustand
modernisiert
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56,85 m²
Preise
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Kaltmiete
525 €
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Nebenkosten
120 €
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Kaution
1.575 €
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Heizkosten
60 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung Beschreibung
- bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht auf die Rösrather Straße;
- 56,85 m² Wohnfläche;
- Flur dazu Küche und Badezimmer gefliest, alle anderen Räume haben Böden in grauer Holzoptik;
- moderne Pelletheizung;
- Garten zur Allgemeinbenutzung;
- Fahrradkeller;
- Waschkeller;
- ein Außenstellplatz zur Anmietung, 30 Euro/Monat.
Sonstige Informationen
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Die Miete ist eine Staffelmiete und erhöht sich alle 2 Jahre um 2 Prozent als Inflationsausgleich.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung und beim Termin vor Ort ist Herr Adigüzel.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Offene Besichtigung vor Ort am , 00.10.2026, von 0 bis 0 Uhr!
Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.
1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
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