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Das Objekt

Diese Schöne 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Bilderstöckchen eignet sich perfekt für einen Single-Haushalt.
Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten gelegen. Die Wohnküche ist an den Wohnraum angegliedert. Die Wohnung liegt im dritten OG und hat ein Balkon in Richtung Ulmerstr.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3018

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Köln / Bilderstöckchen

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2026 min. 4 J.

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57 m²

Preise

  • Kaltmiete

    710 €

  • Nebenkosten

    210 €

  • Kaution

    2.130 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    115.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

115.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist vor wenigen Jahren mit einer hochmodernen Gasbrennwertanlage ausgestattet worden.
In der sind Laminat (Flur & Küche) und Parkett (Wohnzimmer & Schlafzimmer) ausgelegt.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Sonstige Informationen

Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Der Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Es wird am 09.09. Ab 16 Uhr eine offene Besichtigung der Wohnung stattfinden.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung ist Herr Westhoff.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft mit Scorewert
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise

Tipps zur Beschaffung der Schufa-Auskunft mit Scorewert finden Sie unter:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_1 **

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Nippes in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Bus, S-Bahn und Straßenbahn Station "Geldernstraße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Ausserdem erreicht man in ca. 3 Fahrtminuten die Autobahn 57.

Nahe des Blücherparks liegt der Stadtteil Bilderstöckchen. Der Name Bilderstöckchen kommt von einem Bilderstock oder Heiligenhäuschen, das als Grenzmarke urkundlich erstmals 1556 erwähnt wurde und dem Stadtteil seinen Namen gab.

Magischer Anziehungspunkt für gestresste Städter ist der Blücherpark, eine der ältesten Volksparkanlagen in Köln. Hundebesitzer, Jogger und Familien drehen hier gerne ihre Runden. An lauen Sommertagen lassen sich Slackliner bei ihrem Balanceakt über dem Seil beobachten.

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